Anders dan bij onze collega - kustgemeenten heeft onze Gemeente bijna geen bouwgrond meer in voorraad. Dat zorgt ervoor dat er druk ontstaat vanuit de vastgoedsector op onze woningmarkt.

Het laatste decennium is de druk op de residentiële woningmarkt aanzienlijk toegenomen. Het bouwen van meergezinswoningen in tweede en derde lijn (dus niet vlak aan het strand) won aan interesse. De beschikbare bouwgrond “met zicht op zee” is quasi nihil of onbetaalbaar, dus worden er verder in de Gemeente nieuwe projecten gebouwd. Daar kunnen promotoren goedkoper inkopen en wordt er toch nog voldoende verkocht.

Het effect van deze evolutie is echter dat dit de waarde van bestaande residentiële woningen in de woonkernen verhoogt. Positief voor wie zo’n woning in eigendom heeft, negatief voor het jonge gezin dat in eigen Gemeente wil blijven wonen en op zoek gaat naar zo’n woning.

De Vlaamse bouwmeester, en daarmee het Beleidsplan Ruimte Vlaanderen stelt het verhogen van het Ruimtelijk Rendement as speerpunt. Dat betekent “dat we meer gaan doen op dezelfde oppervlakte zonder afbreuk te doen aan de leefkwaliteit, en dit op de best gelegen plaatsen”

Zie: Ruimtelijk Rendement

Het plan - B aanvaardt dat op sommige plaatsen binnen onze Gemeente dat Ruimtelijk Rendement kan verhoogd worden. Wat niet betekent dat we zomaar alles met appartementsgebouwen kunnen gaan volbouwen. Integendeel. Het verhogen van het Ruimtelijk Rendement moet vooral de vaste bewoner en de kwaliteit van woningen ten goede komen. Niet de tweedeverblijver. Dat is een belangrijk uitgangspunt.

Het wordt zaak om in de komende decennia slimmer om te gaan met de beperkte ruimte. Als bewoners hebben we weinig boodschap aan méér tweedeverblijven. We hebben nood aan ruimte voor ónze bewoners.

De site Rijkswacht is een geweldige opportuniteit om binnen onze woonkern, op een steenworp van het commerciële centrum van De Panne, een bijzonder mooi inbreidingsproject te realiseren. 

Op deze volledige site zijn drie grote spelers:

• De gemeente: als eigenaar van de site Rijkswacht
• De VZW Panne - Instituut: als eigenaar van een aantal aansluitende panden in de Ollevierlaan + gronden aansluitend aan de school;
• Het Gemeenschapsonderwijs, als eigenaar van de schoolsite - waaronder een aantal “overtollige” gebouwen.

Zo kan de Gemeente haar doelstelling waarmaken om méér woningaanbod te creëren voor vaste bewoners en kunnen een aantal buurtvoorzieningen worden ingepland, zoals een polyvalente ruimte (die ook turnzaal kan zijn voor de school), een overdekte fietsenstalling voor de hele buurt, …

Ook op andere plaatsen dient het studiewerk te worden hervat. En is wat politieke moed nodig om verdere stappen te zetten. De voorbije jaren werden studies uitgevoerd betreffende de achtergronden van de Stationsstraat (oostzijde van de Stationsstraat) en de Cosynmolen. Ook hier moet Ruimtelijk Rendement kunnen worden gehaald waarbij de leefkwaliteit van omwonenden wordt verhoogd.